COOKIES
På denna webbplats använder vi kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Läs mer om kakor
Torshälla
En ny detaljplan ger förutsättningar till friköp av arrendetomter, mindre utbyggnader samt anslutning till kommunalt vatten och avlopp i planområdet. Områdets småskaliga fritidshuskaraktär med små byggrätter ska bevaras. Inga nya fastigheter skapas på Ängsvaktarens åkertäppor.
Plankarta Pdf, 4.7 MB.
Illustrationskarta Pdf, 524.6 kB.
Planbeskrivning Pdf, 3.8 MB.
Behovsbedömning Pdf, 301.8 kB.
Synpunktssammanställning Pdf, 572.9 kB.
Granskningsutlåtande Pdf, 549.5 kB.
Kulturmiljöutredning Ängsholmen 1:2 Pdf, 17.9 MB.
PM Dagvatten Östra Ängsholmen Pdf, 3.1 MB.
PM Eskilstuna Ängsholmen Ekostystemtjänstanalys Pdf, 2.3 MB.PM Utlåtande Geoteknisk kartering Ängsholmen
Pdf, 4.5 MB.
Systemskiss dagvatten VA Pdf, 26.8 MB.
Beräknings-PM Stabilitet Pdf, 1.4 MB.
PM Bergssyn Pdf, 13.1 MB.
Strandskyddsutredning - Inventering och ställningstagande bryggor Pdf, 3.7 MB.
Strandskyddsutredning - Lokaliseringsutredning bryggor Pdf, 1.6 MB.
Detaljplan för Ängsholmen 1:2 (Ängsholmen Östra), diarienummer SBN/2018:194, vann laga kraft 19 juni 2023.
Syftet med detaljplanen Ängsholmen 1:2 (Ängsholmen Östra) är att ge förutsättningar till friköp och anslutning till kommunalt vatten och avlopp (VA) för arrendetomterna i planområdet.
Plan för dricksvatten och avlopp för Eskilstuna kommun, också kallat VA-plan, antogs av kommunfullmäktige 2020-06-17. VA-planen är ett strategiskt dokument för dricksvatten och avlopp som en del i kommunens arbete för att upprätthålla en hållbar utveckling av VA-försörjningen. VA-planen anger utbyggnadsområden som ska förses med kommunal vatten- och avloppsförsörjning.
Detaljplanen och VA-utbyggnaden är två skilda projekt. Detaljplanen möjliggör VA-utbyggnad genom att reglera mark- och vattenområden inom planområdet.
Här hittar du vanliga frågor om detaljplanen och planenhetens svar.
En detaljplan reglerar hur marken kan användas och hur miljön avses förändras eller bevaras. I detaljplanen redovisas vad kvartersmarken ska användas till (t.ex. bostäder, skola, industri), var allmän plats (t ex gator, torg, parker) ska ligga samt hur den tekniska infrastrukturen (t ex vatten- och avlopp, fjärrvärme, dagvattenhantering) ska lösas.
En detaljplan innehåller ofta regler om utformning av mark, byggnader och vegetation. Detaljplanen antas av stadsbyggnadsnämnden eller kommunfullmäktige beroende på vilket planförfarande som tillämpas.
En detaljplan tas fram i en process som kallas planprocessen. En detaljplan måste enligt lag gå genom flera steg innan den kan bli gällande.
I korthet ska detaljplanen gå igenom uppstart, samråd, granskning, antagande och laga kraft. När detaljplanen vunnit laga kraft blir den ett juridiskt gällande dokument som inte går att överklaga.
Detaljplanen behövs bland annat för att möjliggöra friköp av fastigheter inom planområdet. Den ger även förutsättningar för anslutning av kommunalt VA. Dessutom behövs den för att reglera markanvändning, bebyggelse och ge olika skydd för bland annat kultur- och naturmiljöer i området.
Byggrätterna har utökats i den nya detaljplanen. De hålls dock fortfarande små för att bevara planområdets småskaliga fritidshuskaraktär. På grund av hänsyn till fornlämningar varierar byggrätternas föreslagna storlek inom planområdet. Hur detta har gjorts och vilka områden som berörs framgår i planhandlingarna.
Ja, ett erbjudande om friköp förbereds under hösten 2023 och kommer att skickas ut till samtliga arrendatorer under våren 2024.
Kostnader för friköp av fastigheter regleras inte i detaljplanen utan sköts av kommunens fastighetsavdelning i genomförandet av planen. Saker som fastighetens storlek, läge och liknande kan avgöra hur mycket det kostar.
Nej, detaljplanen styr inte på ett direkt sätt var ledningar och liknande kommer att dras. Ledningar dras generellt inom vägområden eller på naturområden vilket inte kräver särskild reglering.
Däremot reglerar detaljplanen markanvändningen, vilket innebär att byggnader och anläggningar behöver regleras. Till exempel anges områden för pumpstationer för VA-nätet. På vissa platser har så kallade u-områden, markreservat för underjordiska ledningar, angetts, där det finns behov av att säkra markreservat för VA-dragningens ändamål.
Det regleras enligt gällande taxa och kan bero på olika faktorer, t.ex. fastighetens storlek. Kostnader hittar du på Eskilstuna Energi och Miljös webbsida.
Nej, du måste inte dra in kommunalt vatten och avlopp till ditt hus. Däremot kommer Eskilstuna Energi och Miljö (EEM) att dra en VA-ledning med förbindelsepunkt fram till din fastighetsgräns. Detta ledningssystem kommer fastighetsägaren/arrendatorn behöva betala för oavsett om den avser att nyttja det kommunala VA-systemet eller inte.
Utbyggnad på tomten eller fastigheten för att kunna ansluta till VA bekostas av fastighetsägaren/arrendatorn.
För frågor kring friköp, arrendeavtal och andra fastighetsrättsliga frågor kan du vända dig till Fastighets- och exploateringskontoret.
Markstrateg
Karin Israelsson
Telefon: 016-710 39 38
karin.israelsson@eskilstuna.se
Exploateringsingenjör
Magnus Lind
Telefon: 016-710 79 83
magnus.lind@eskilstuna.se
Du är här:
E-post: info@eskilstuna.se
Telefon: 016-710 10 00