COOKIES

På denna webbplats använder vi kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Läs mer om kakor

Tryck på enter för att söka eller Esc för att stänga
Tryck på enter för att söka
Sökförslag

Domaren 5 - mark för nya bostäder i Skiftinge

Försäljningen av fastigheten Domaren 5 i Skiftinge är för närvarande pausad. Har du frågor om fastigheten går det bra att kontakta oss, se kontaktuppgifter längst ner på sidan.

Inga vinnande bud

Domaren 5, som enligt gällande detaljplan i huvudsak är ämnad för byggnation av bostäder, har tidigare varit föremål för budgivning. Eskilstuna kommun har emellertid avvisat samtliga inkomna anbud och huruvida fastigheten återigen kommer att bli aktuell för försäljning är i nuläget okänt.

Nedan kan du ta del av information kring Domaren 5.

Bilden visar fågelperspektiv från ovan, hämtad från detaljplanen. Röd rektangel visar ej fastighetsgränser.

Information om den aktuella marken

Marken (objektet)

Den aktuella fastigheten ligger belägen där Karl Hovbergsgatan möter Sommarvägen/Vårvägen i området Skiftinge, som är beläget strax norr om centrala Eskilstuna. Fastigheten har en yta om 2 992 kvadratmeter. I den aktuella detaljplanen står att området ska användas för bostadsändamål och centrumändamål i varierad omfattning.

Stadsbild och miljö

Västerut ligger Skiftingehus och Skiftinge centrum samt allaktivitetsparken Långbergsparken, som invigdes hösten 2018. Öster och norr om planområdet ligger villaområden. I områdets närhet finns det gott om grönytor och strövområden, bland annat Årby naturreservat och Djursta-området, samt service i form av Skiftinge centrum och Skiftinge handelsplats, som är under utveckling. Till Eskilstuna stadskärna är det cirka 3 km. Fastigheten ligger inom Eskilstuna tätort.

Läs gärna mer om utvecklingen i Skiftinge på stadsutvecklingswebben

Planförhållanden och andra villkor

Den gällande detaljplanen möjliggör att fastigheten kan bebyggas med flervåningshus i varierande våningsantal för bostadsändamål. Detaljplanen möjliggör även till exempel butiker i bottenvåning. Den aktuella fastigheten gränsar åt väster direkt mot ett naturområde vilket ställer vissa krav på utformning av ny bebyggelse.

Läs mer om vilka detaljplanebestämmelser som gäller.

Eskilstuna kommun anser att det är viktigt att verka för att öka blandningen av upplåtelseformer i vårt samhälle i stort och det gäller även i detta område. Därför kommer ett köpekontrakt innehålla villkor om att hyresrätter ej får upplåtas kopplat till vitesklausul.

Trafik och parkering

Parkering och cykelparkering ska anordnas inom kvartersmark i enlighet med kommunens parkeringsnorm. Fastigheten belastas av en gemensamhetsanläggning för parkering som delas med grannfastighet (norra delen av fastigheten). Se avstyckningsakt från Lantmäteriet Zip, 36.1 MB..

Geoteknik

Marken kommer överlåtas i befintligt skick, eventuella egna undersökningar kan göras efter godkännande av Eskilstuna kommun. Se gällande detaljplan för vägledning.

Arkitektur/Stadsrum

Se gällande detaljplan för vägledning.

Hållbarhet

Den framtida bebyggelsen inom Skiftinge ska ha en god miljömässig, teknisk och ekonomisk utformning för långsiktigt förvaltande. Energieffektiva åtgärder är viktiga. Kommunens mål för energieffektiva åtgärder anges i Klimatprogram Eskilstuna. Utformningen av obebyggd kvartersmark ska ta hänsyn till dagvattenhantering, gott mikroklimat och attraktiv utemiljö.

Foton och kartor på den aktuella marken
Kriterier för köp av aktuell mark

Som huvudprincip kommer Eskilstuna kommun gå på högst anbud för den aktuella marken, men har rätt att sälja till valfri intressent.

Eskilstuna kommun anser att det är viktigt att verka för att öka blandningen av upplåtelseformer i vårt samhälle i stort och det gäller också i detta område. Därför kommer ett köpekontrakt innehålla villkor om att hyresrätter inte får upplåtas kopplat till vitesklausul.

Läs gärna mer i gällande detaljplan om området med dess förutsättningar och gällande planbestämmelser.

Förutsättningar och ekonomi

Förutsättningar

  • Eskilstuna kommun kommer att sälja marken i befintligt skick.
  • Inom fastigheten finns idag en förrådsbyggnad som är tom och ingår i köpet.

Ekonomi

  • Köparen bekostar eventuella anslutningar mot kommunala gator och anpassningar av de marknivåer som kan komma att krävas. Inga tillkommande exploateringskostnader för iordningställande av allmän plats tillkommer till köpeskillingen.
  • Köparen ansvarar för allt utförande och alla kostnader kopplade till byggnation eller åtgärder inom kvartersmark.
  • Köparen bekostar alla anslutningsavgifter till exempel fjärrvärme, el, bredband, vatten och avlopp.
  • Köparen bekostar eventuell flytt av ledningar för att möjliggöra byggnation inom området.
  • Köparen står för sina egna eventuella projekterings- och utredningskostnader, samt för sina kostnader för att träffa köpekontrakt, lagfarts- och bygglovskostnader.
  • Ingen ersättning eller avdrag för nedlagda kostnader i samband med egna eventuella undersökningar inför ett anbud eller köp kommer att utgå från Eskilstuna kommun.
  • Eventuella anbud och information om dig som intressent som kommer in till kommunen blir allmänna och offentliga handlingar, denna information kan komma att lämnas ut på begäran.

Vid frågor, kontakta:

Daniel Ryttar, exploateringsingenjör, Eskilstuna kommun
E-postadress: daniel.ryttar@eskilstuna.se

Du är här: