COOKIES

På denna webbplats använder vi kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Läs mer om kakor

Tryck på enter för att söka eller Esc för att stänga
Tryck på enter för att söka
Sökförslag

Kommunen säljer mark för nya bostäder i Skiftinge

Är du intresserad av att köpa fastigheten Domaren 5 i Skiftinge? Varmt välkommen att delta i pågående budgivning.

Bilden visar fågelperspektiv från ovan, hämtad från detaljplanen. Röd rektangel visar ej fastighetsgränser.

Så här går budgivningen till

Enligt gällande detaljplan är fastigheten i huvudsak ämnad för byggnation av bostäder. Det finns vissa krav kopplade till försäljningen. Läs om dem här nedan.

Budgivningen pågår till minst den 22:a december 2022 och ledande bud publiceras nedan löpande.

Efter att budgivningen avstannat kommer vi avvakta en kortare period innan vinnare av auktionsförfarandet utses.

Eskilstuna kommun förbehåller sig fri prövningsrätt och kan fritt välja att förkasta ett enskilt eller samtliga anbud.

Budgivning:

2023-01-16
Eskilstuna kommun väljer att förkasta samtliga inkomna anbud.

Ledande bud:
Inkom datum: 2022-12-22.
Publiceringsdatum: 2022-12-23
Föreslagen köpeskilling: 5 000 000 kronor

Tidigare bud:

Inkom datum: 2022-12-22.
Publiceringsdatum: 2023-01-09
Föreslagen köpeskilling: 4 035 500 kronor

Inkom datum: 2022-12-22.
Publiceringsdatum: 2023-01-09
Föreslagen köpeskilling: 4 000 000 kronor

När det ledande anbudet accepterats ska vinnande anbudslämnare komma in med en presentation till kommunen över den tänkta bebyggelsen på platsen. Presentationen ska innehålla A-ritningar eller motsvarande inför slutgiltig bedömning om försäljning.

Inga krav kan ställas på Eskilstuna kommun för eventuella kostnader som anbudslämnaren har haft i samband med markanvisningen.

Information om den aktuella marken

Marken (objektet)
Den aktuella fastigheten ligger belägen där Karl Hovbergsgatan möter Sommarvägen / Vårvägen i området Skiftinge, som är beläget strax norr om centrala Eskilstuna. Fastigheten har en yta om 2 992 kvadratmeter. I den aktuella detaljplanen står att området ska användas för bostadsändamål och centrumändamål i varierad omfattning.

Stadsbild och miljö
Västerut ligger Skiftingehus och Skiftinge centrum samt allaktivitetsparken Långbergsparken, som invigdes hösten 2018. Öster och norr om planområdet ligger villaområden. I områdets närhet finns det gott om grönytor och strövområden, bland annat Årby naturreservat och Djursta-området, samt service i form av Skiftinge centrum och Skiftinge handelsplats, som är under utveckling. Till Eskilstuna stadskärna är det cirka 3 km. Fastigheten ligger inom Eskilstuna tätort.

Läs gärna mer om utvecklingen i Skiftinge på vår stadsutvecklingswebb

Planförhållanden och andra villkor
Den gällande detaljplanen möjliggör att fastigheten kan bebyggas med flervåningshus i varierande våningsantal för bostadsändamål. Detaljplanen möjliggör även till exempel butiker i bottenvåning. Den aktuella fastigheten gränsar åt väster direkt mot ett naturområde vilket ställer vissa krav på utformning av ny bebyggelse.

Läs mer om vilka detaljplanbestämmelser som gäller.

Eskilstuna kommun anser att det är viktigt att verka för att öka blandningen av upplåtelseformer i vårt samhälle i stort och det gäller även i detta område. Därför kommer ett köpekontrakt innehålla villkor om att hyresrätter ej får upplåtas kopplat till vitesklausul.

Trafik och parkering
Parkering och cykelparkering ska anordnas inom kvartersmark i enlighet med kommunens parkeringsnorm. Fastigheten belastas av en gemensamhetsanläggning för parkering som delas med grannfastighet (norra delen av fastigheten). Se avstyckningsakt från Lantmäteriet Zip, 36.1 MB..

Geoteknik
Marken kommer överlåtas i befintligt skick, eventuella egna undersökningar kan göras efter godkännande av Eskilstuna kommun. Se gällande detaljplan för vägledning.

Arkitektur / Stadsrum
Se gällande detaljplan för vägledning.

Hållbarhet
Den framtida bebyggelsen inom Skiftinge ska ha en god miljömässig, teknisk och ekonomisk utformning för långsiktigt förvaltande. Energieffektiva åtgärder är viktiga. Kommunens mål för energieffektiva åtgärder anges i Klimatprogram Eskilstuna. Utformningen av obebyggd kvartersmark ska ta hänsyn till dagvattenhantering, gott mikroklimat och attraktiv utemiljö.

Foton och kartor på den aktuella marken
Kriterier för köp av aktuell mark

Som huvudprincip kommer Eskilstuna kommun gå på högst anbud för den aktuella marken, men har rätt att sälja till valfri intressent.

Eskilstuna kommun anser att det är viktigt att verka för att öka blandningen av upplåtelseformer i vårt samhälle i stort och det gäller också i detta område. Därför kommer ett köpekontrakt innehålla villkor om att hyresrätter inte får upplåtas kopplat till vitesklausul.

Läs gärna mer i gällande detaljplan om området med dess förutsättningar och gällande planbestämmelser

Förutsättningar och ekonomi

Förutsättningar

  • Eskilstuna kommun kommer att sälja marken i befintligt skick.
  • Inom fastigheten finns idag en förrådsbyggnad som är tom och ingår i köpet.

Ekonomi

  • Köparen bekostar eventuella anslutningar mot kommunala gator och anpassningar av de marknivåer som kan komma att krävas. Inga tillkommande exploateringskostnader för iordningställande av allmän plats tillkommer till köpeskillingen.
  • Köparen ansvarar för allt utförande och alla kostnader kopplade till byggnation eller åtgärder inom kvartersmark.
  • Köparen bekostar alla anslutningsavgifter till exempel fjärrvärme, el, bredband, vatten och avlopp.
  • Köparen bekostar eventuell flytt av ledningar för att möjliggöra byggnation inom området.
  • Köparen står för sina egna eventuella projekterings- och utredningskostnader, samt för sina kostnader för att träffa köpekontrakt, lagfarts- och bygglovskostnader.
  • Ingen ersättning eller avdrag för nedlagda kostnader i samband med egna eventuella undersökningar inför ett anbud eller köp kommer att utgå från Eskilstuna kommun.
  • Eventuella anbud och information om dig som intressent som kommer in till kommunen blir allmänna och offentliga handlingar, denna information kan komma att lämnas ut på begäran.

Anbud skickas in via e-post till:

Fastighet och Exploatering: fastighet-exploatering@eskilstuna.se
Märk ditt anbud med: Domaren 5

Anbud ska innehålla:

  • Fullständigt namn, organisationsnummer och adress för den juridiska person som är anbudslämnare och som avser att genomföra köp.
  • Föreslagen köpeskilling angiven i svenska kronor.
  • Utdrag från Upplysningscentralen (UC) eller annat ackrediterat kreditbedömningsföretag gällande tänkt avtalstecknare.

Anbud tas emot till och med den 22 december, 2022.

Eskilstuna kommun har fri prövningsrätt av inkomna anbud och har även rätt att tacka nej till samtliga anbud. Kommunen har ingen ersättningsskyldighet till respektive anbudslämnare.

När vinnande anbud accepterats och slutgiltigt godkänts, tecknas köpekontrakt. Anbudets godkännande gäller under förutsättningen att försäljningen godkänns av kommunstyrelsen i Eskilstuna kommun.

Har du frågor, kontakta:

Daniel Ryttar, exploateringsingenjör, Eskilstuna kommun
E-postadress: daniel.ryttar@eskilstuna.se

Du är här:

  • Företag
  • Kommunen säljer mark för nya bostäder i Skiftinge